Όροι χρήσης

Τον ιστότοπο αυτόν λειτουργεί το μεσιτικό γραφείο με τα στοιχεία που ακολουθούν (το «γραφείο», «εμείς»). Το γραφείο διατηρεί επίσης τυπογραφείο και υπηρεσία διαχείρισης πολυκατοικιών, που παρουσιάζονται και αυτές στον ιστότοπο. Για κάθε ερώτηση σχετικά με τους παρόντες όρους, επικοινωνήστε μαζί μας με αυτά τα στοιχεία.

Οι παρόντες όροι διέπουν τη χρήση αυτού του ιστότοπου και των πληροφοριών που δημοσιεύονται σε αυτόν. Με την πλοήγηση στον ιστότοπο ή την αποστολή αιτήματος μέσω των φορμών του τους αποδέχεστε. Αν δεν συμφωνείτε με αυτούς, παρακαλούμε να μη χρησιμοποιείτε τον ιστότοπο.

Οι όροι δημοσιεύονται στα ελληνικά και στα αγγλικά. Σε περίπτωση απόκλισης μεταξύ των δύο κειμένων, υπερισχύει το ελληνικό.

Η επεξεργασία των προσωπικών σας δεδομένων περιγράφεται στην πολιτική απορρήτου, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος των παρόντων όρων.

Οι αγγελίες του ιστότοπου παρουσιάζουν ακίνητα που έχουν ανατεθεί στο γραφείο προς προώθηση. Δημοσιεύονται μόνο για ενημέρωση και δεν αποτελούν πρόταση ούτε πρόσκληση για σύναψη σύμβασης. Ειδικότερα:

• Διαθεσιμότητα: κάθε ακίνητο υπόκειται σε διαθεσιμότητα. Ένα ακίνητο μπορεί να έχει πωληθεί, μισθωθεί ή αποσυρθεί πριν ενημερωθεί η αγγελία.
• Τιμές: οι τιμές που εμφανίζονται είναι οι ζητούμενες τιμές που ορίζουν οι ιδιοκτήτες και μπορεί να αλλάξουν. Δεν περιλαμβάνουν τη μεσιτική αμοιβή, φόρους, συμβολαιογραφικά ή δικηγορικά έξοδα.
• Στοιχεία: τα τετραγωνικά, ο όροφος, το έτος κατασκευής, η ενεργειακή κλάση και τα λοιπά χαρακτηριστικά προέρχονται από τους ιδιοκτήτες και τα έγγραφα που έχουμε στη διάθεσή μας. Είναι ενδεικτικά και πρέπει να επαληθεύονται με τα επίσημα έγγραφα (τίτλοι ιδιοκτησίας, οικοδομική άδεια, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης) πριν από κάθε συναλλαγή.
• Τοποθεσία: ο χάρτης στη σελίδα κάθε ακινήτου δείχνει μια κατά προσέγγιση περιοχή, όχι την ακριβή θέση του ακινήτου.
• Φωτογραφίες: οι φωτογραφίες απεικονίζουν το ακίνητο κατά τον χρόνο της λήψης τους· η σημερινή του κατάσταση μπορεί να διαφέρει.

Διορθώνουμε τα λάθη μόλις τα αντιληφθούμε, αλλά δεν μπορούμε να εγγυηθούμε ότι μια αγγελία είναι πλήρης, ακριβής ή επίκαιρη σε κάθε δεδομένη στιγμή.

Η πλοήγηση στον ιστότοπο, η υποβολή ερώτησης για ένα ακίνητο ή ο προγραμματισμός επίσκεψης δεν δημιουργούν από μόνα τους σχέση μεσιτείας ούτε υποχρέωση καταβολής αμοιβής.

Το γραφείο παρέχει υπηρεσίες μεσιτείας ακινήτων σύμφωνα με τον ν. 4072/2012 (άρθρα 197–204). Η σχέση μεσιτείας συνάπτεται μόνο με έγγραφη σύμβαση μεταξύ σας και του γραφείου, η οποία ορίζει την υπηρεσία, την αμοιβή του γραφείου και τους όρους καταβολής της. Πριν από την επίσκεψη σε ακίνητο μπορεί να σας ζητηθεί να υπογράψετε δήλωση υπόδειξης, με την οποία επιβεβαιώνετε ότι το ακίνητο σάς υποδείχθηκε από το γραφείο.

Η αμοιβή οφείλεται μόνο εφόσον έχει συμφωνηθεί εγγράφως και καταρτιστεί η σύμβαση στην οποία αφορά, όπως προβλέπει η συμφωνία μας. Εάν ένα ακίνητο σάς υποδείχθηκε από το γραφείο και στη συνέχεια το αγοράσετε ή το μισθώσετε, απευθείας ή μέσω τρίτου, η συμφωνηθείσα αμοιβή παραμένει οφειλόμενη, όπως ορίζει η σύμβαση.

Οι σελίδες για το τυπογραφείο και τη διαχείριση πολυκατοικιών περιγράφουν υπηρεσίες που προσφέρει το γραφείο. Το περιεχόμενό τους (υπηρεσίες, στάδια διαδικασίας, παραδείγματα και τυχόν ενδεικτικά ποσά) είναι ενημερωτικό. Το αίτημα προσφοράς μέσω της φόρμας επικοινωνίας δεν αποτελεί παραγγελία και δεν δεσμεύει κανένα από τα δύο μέρη.

Μια εργασία εκτύπωσης ξεκινά μόνο όταν εγκρίνετε γραπτή προσφορά και, όπου χρειάζεται, το δοκίμιο που σας στέλνουμε. Η διαχείριση πολυκατοικίας ξεκινά μόνο με έγγραφη σύμβαση διαχείρισης με τους συνιδιοκτήτες, εγκεκριμένη όπως ορίζουν ο κανονισμός της πολυκατοικίας και ο νόμος.

Οι φόρμες του ιστότοπου (ερώτηση για ακίνητο, αίτημα εκτίμησης, επικοινωνία) χρησιμεύουν για να μας στείλετε ένα μήνυμα. Η υποβολή φόρμας δεν δημιουργεί σύμβαση· θα επικοινωνήσουμε μαζί σας για να συζητήσουμε το αίτημά σας.

Όταν χρησιμοποιείτε μια φόρμα, συμφωνείτε:

• να δίνετε ακριβή στοιχεία επικοινωνίας και να μην εμφανίζεστε ως άλλο πρόσωπο·
• να χρησιμοποιείτε τις φόρμες μόνο για πραγματικά αιτήματα σχετικά με τις υπηρεσίες του γραφείου, όχι για διαφήμιση, μαζικά ή αυτοματοποιημένα μηνύματα·
• να μη στέλνετε περιεχόμενο παράνομο, προσβλητικό ή που παραβιάζει δικαιώματα τρίτων.

Μπορούμε να μην απαντήσουμε σε αιτήματα που παραβιάζουν τους παρόντες όρους. Ο τρόπος με τον οποίο χειριζόμαστε τα δεδομένα που μας στέλνετε περιγράφεται στην πολιτική απορρήτου.

Τα κείμενα, οι φωτογραφίες, οι κατόψεις, τα γραφικά, το λογότυπο και η διάταξη του ιστότοπου ανήκουν στο γραφείο ή χρησιμοποιούνται με άδεια των ιδιοκτητών των ακινήτων και άλλων δικαιούχων. Προστατεύονται από τον ν. 2121/1993 και από το ευρωπαϊκό και διεθνές δίκαιο πνευματικής ιδιοκτησίας.

Μπορείτε να βλέπετε τον ιστότοπο και να εκτυπώνετε ή να αποθηκεύετε αποσπάσματα για προσωπική, μη εμπορική χρήση, όπως για να εξετάσετε ένα ακίνητο. Κάθε άλλη αναπαραγωγή, διανομή, τροποποίηση ή δημόσια παρουσίαση του περιεχομένου, συμπεριλαμβανομένης της αναδημοσίευσης αγγελιών ή φωτογραφιών σε άλλους ιστότοπους ή πύλες αγγελιών, απαιτεί την προηγούμενη έγγραφη άδειά μας.

Η επωνυμία «Εύρεσις» και τα διακριτικά του γραφείου δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χωρίς τη συγκατάθεσή μας. Τα δεδομένα των χαρτών παρέχονται από τη Mapbox και τους συνεργάτες του OpenStreetMap με τους δικούς τους όρους.

Συμφωνείτε να χρησιμοποιείτε τον ιστότοπο νόμιμα και να μην:

• αντιγράφετε αγγελίες, φωτογραφίες ή άλλο περιεχόμενο συστηματικά, με αυτοματοποιημένα μέσα (scraping, crawlers, bots) ή άλλως, για επαναχρησιμοποίηση εκτός του ιστότοπου·
• επιχειρείτε να αποκτήσετε μη εξουσιοδοτημένη πρόσβαση στον ιστότοπο, στους διακομιστές του ή στα συστήματα που συνδέονται με αυτόν, ή να ελέγξετε την ευπάθειά τους χωρίς την άδειά μας·
• παρεμβαίνετε στη λειτουργία του ιστότοπου, για παράδειγμα υπερφορτώνοντάς τον ή εισάγοντας κακόβουλο κώδικα·
• χρησιμοποιείτε τον ιστότοπο ή τις πληροφορίες του για ανεπιθύμητη εμπορική επικοινωνία με το γραφείο ή με ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι μηχανές αναζήτησης και οι βοηθοί τεχνητής νοημοσύνης μπορούν να ευρετηριάζουν τις δημόσιες σελίδες του ιστότοπου σύμφωνα με τα αρχεία robots.txt και llms.txt.

Για τη λειτουργία του ο ιστότοπος χρησιμοποιεί υπηρεσίες τρίτων: φιλοξενία από τη Vercel, χάρτες από τη Mapbox και αποστολή email από τη Resend. Περιγράφονται στην πολιτική απορρήτου. Η διαθεσιμότητά τους δεν εξαρτάται από εμάς.

Ο ιστότοπος μπορεί να περιέχει συνδέσμους προς ιστότοπους τρίτων, όπως τα προφίλ μας στα κοινωνικά δίκτυα ή το Google Business Profile μας. Δεν ελέγχουμε αυτούς τους ιστότοπους και δεν ευθυνόμαστε για το περιεχόμενο ή τους όρους τους. Ένας σύνδεσμος δεν σημαίνει ότι εγκρίνουμε τον ιστότοπο στον οποίο οδηγεί.

Καταβάλλουμε εύλογη επιμέλεια για να διατηρούμε τον ιστότοπο ακριβή και διαθέσιμο, τον παρέχουμε όμως «ως έχει». Δεν εγγυόμαστε ότι θα είναι διαθέσιμος χωρίς διακοπές ή σφάλματα ούτε ότι είναι απαλλαγμένος από ιούς ή άλλα επιβλαβή στοιχεία, και μπορούμε να τον τροποποιήσουμε, να αναστείλουμε ή να καταργήσουμε τη λειτουργία του, εν όλω ή εν μέρει, οποτεδήποτε.

Στον βαθμό που το επιτρέπει ο νόμος, το γραφείο δεν ευθύνεται για ζημία που προκύπτει από τη χρήση ή την αδυναμία χρήσης του ιστότοπου, από την εμπιστοσύνη στις πληροφορίες που δημοσιεύονται σε αυτόν ή από ιστότοπους τρίτων που συνδέονται με αυτόν. Ειδικότερα, οι αποφάσεις αγοράς, πώλησης, μίσθωσης ή εκμίσθωσης ακινήτου πρέπει να βασίζονται στα επίσημα έγγραφα και στους δικούς σας ελέγχους, και όχι μόνο σε μια αγγελία.

Κανένας όρος δεν περιορίζει ευθύνη που δεν μπορεί να περιοριστεί κατά το ελληνικό δίκαιο, όπως την ευθύνη για δόλο ή βαριά αμέλεια και τα αναγκαστικού δικαίου δικαιώματα των καταναλωτών.

Οι παρόντες όροι διέπονται από το ελληνικό δίκαιο. Κάθε διαφορά από τη χρήση του ιστότοπου ή από τους όρους αυτούς υπάγεται στην αρμοδιότητα των δικαστηρίων της Ορεστιάδας. Αν είστε καταναλωτής, αυτό δεν θίγει το δικαίωμα που ενδεχομένως έχετε από διατάξεις αναγκαστικού δικαίου να προσφύγετε στα δικαστήρια του τόπου κατοικίας σας.

Πριν καταφύγετε στα δικαστήρια, σας προσκαλούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας, ώστε να προσπαθήσουμε να επιλύσουμε το ζήτημα απευθείας.

Μπορούμε να ενημερώνουμε τους παρόντες όρους όταν αλλάζουν ο ιστότοπος, οι υπηρεσίες μας ή ο νόμος. Η ισχύουσα έκδοση δημοσιεύεται πάντα σε αυτή τη σελίδα, με την ημερομηνία της τελευταίας ενημέρωσης στην κορυφή. Η συνέχιση της χρήσης του ιστότοπου μετά από αλλαγή σημαίνει ότι αποδέχεστε τους ενημερωμένους όρους.